Lideran México, Brasil y República Dominicana cartera de construcción hotelera en América Latina

La tendencia de la cartera de construcción hotelera en América Latina sigue en ascenso, sobre todo en hoteles de lujo y alto nivel y  con México a la cabeza.

De acuerdo a Lodging Econometrics (LE), México continúa teniendo la mayor cantidad de proyectos en la cartera de construcción en América Latina al cierre del tercer trimestre del 2023, representando el 39 por ciento de los proyectos y el 37 por ciento de las habitaciones del total de la cartera de la región, con 226 proyectos y 35 mil 572 habitaciones.

En segundo lugar está Brasil con 85 proyectos y 14 mil 304 habitaciones; y en tercero la República Dominicana cuya cartera de productos creció sustancialmente en comparación con el tercer trimestre de 2022, para cerrar el trimestre con un récord de 42 proyectos y 10 mil 60 habitaciones.

Después de República Dominicana está Perú con 25 proyectos/3.141 habitaciones, y luego Argentina con 18 proyectos/1.945 habitaciones.

Estos cinco países combinados representan el 68% de todos los proyectos y espacios en cartera de construcción de América Latina.

Las ciudades de América Latina con las mayores carteras de proyectos al cierre del tercer trimestre incluyen Ciudad de México, con 23 proyectos y 2 mil 582 habitaciones; Riviera Maya, México, con 15 proyectos y 2 mil 16 habitaciones; Lima, Perú, con 13 proyectos y mil 875 habitaciones; Georgetown, Guyana, con 12 proyectos y mil 558 habitaciones; y Sao Paulo, Brasil, con 11 proyectos y 2 mil 687 habitaciones.

El informe de LE señala además que en el tercer trimestre del 2023 asciendió a 579 proyectos hoteleros equivalentes a 95 mil 144 habitaciones.

La cifra arroja un aumento aunque ligero año tras año (YOY), en el caso de proyectos el crecimiento ha sido de 6 por ciento y de 5 por ciento YOY en habitaciones.

Al cierre del tercer trimestre, hubo 93 anuncios de nuevos proyectos (NPA), que representan 415.416 habitaciones, marcando la mayor cantidad de anuncios de nuevos proyectos y habitaciones en América Latina desde el segundo trimestre de 2017.

De manera similar, los inicios de construcción son los más altos desde el tercer trimestre. 2019, situándose en 54 proyectos y 9 mil 433 habitaciones.

Los proyectos actualmente en construcción aumentaron un 3 por ciento interanual para situarse en 245 proyectos y 43 mil 4 habitaciones.

Los proyectos programados para comenzar a construirse en los próximos 12 meses son 171 proyectos y 27 mil 737 habitaciones, lo que representa un aumento interanual del 4 por ciento por proyectos y un aumento interanual del 13  por ciento por habitaciones.

Los proyectos en etapa de planificación inicial ascienden a 163 proyectos y 24 mil 403 habitaciones al cierre del trimestre, un 14 por ciento y un 16 por ciento interanual respectivamente.

En particular, las escalas de cadenas de lujo (luxury) y de alto nivel (uper) alcanzaron un número récord de proyectos y habitaciones en el tercer trimestre, alcanzando los niveles más altos jamás registrados por LE.

La escala de cadenas de lujo cerró el trimestre con 100 proyectos y 19 mil 389 habitaciones, mientras que la escala de cadenas de alto nivel cerró el tercer trimestre con 108 proyectos y 22 mil 598 habitaciones.

El documento también informa que al cierre del tercer trimestre se han abierto 43 nuevos hoteles con 7.366 habitaciones en América Latina.

La previsión de LE para lo que queda de año prevé la apertura de otros 29 nuevos hoteles con 5 mil 650 habitaciones.

Si todas las nuevas aperturas de hoteles previstas se producen en 2023, esto marcará un nuevo récord para la apertura de hoteles en la región.

Los analistas de LE pronostican que las nuevas aperturas de hoteles en América Latina aumentarán a 107 hoteles con 16 mil 273 habitaciones en 2024 y aumentarán nuevamente en 2025 a 117 nuevos hoteles con 18 mil 990 habitaciones.