Lideran Ciudad de México y Lima construcción hotelera en America Latina

Los proyectos de construcción de hoteles en Latinoamérica en etapa inicial de planificación experimentaron el mayor crecimiento durante el segundo trimestre del 2023, aumentando un 17 por ciento en proyectos y un 21 por ciento en habitaciones, considerando cifras año tras año (YOY).

Así lo indica el Informe de Tendencias de Proyectos de Construcción de Hoteles en América Latina del segundo trimestre de 2023 de Lodging Econometrics (LE), donde también se informa que los proyectos de construcción total de la región incluye 552 proyectos equivalentes a 88 mil 477 habitaciones.

Al cierre del trimestre, LE contabilizó 227 proyectos con 38 mil 675 cuartos actualmente en construcción, los proyectos programados para iniciar construcción en los próximos 12 meses ascienden a 158 proyectos y 25 mil 91 cuartos, y los proyectos actualmente en planificación temprana ascienden a 167 proyectos/24,711 cuartos.

Así mismo, 27 proyectos que representan 3 mil 796 habitaciones comenzaron a construirse en el segundo trimestre de 2023 en tanto que los nuevos proyectos anunciados durante la primera mitad de 2023 aumentaron un 25 por ciento en comparación con los proyectos durante la primera mitad de 2022, con 50 proyectos que representan 7 mil 331 habitaciones.

Los países con la mayor cantidad de proyectos en construcción incluyen a México con 213 proyectos y 33 mil 853 habitaciones; Brasil con 85 proyectos y 14 mil 772 habitaciones; República Dominicana con 33 proyectos y 7 mil 71 habitaciones; Perú con 27 proyectos y 3 mil 322 habitaciones; y Argentina con 18 proyectos y mil 932 habitaciones.

Juntos, estos cinco países representan el 68 por ciento de los proyectos y el 69 por ciento de las habitaciones en la cartera total.

Por parte, las ciudades de América Latina con las carteras más grandes al cierre del segundo trimestre están lideradas por Ciudad de México, con 23 proyectos y 2 mil 691 habitaciones; Lima, Perú con 15 proyectos y 2 mil 56 habitaciones; Riviera Maya, México con 14 proyectos y mil 956 habitaciones; Sao Paulo, Brasil con 12 proyectos de 3 mil 12 habitaciones; y Georgetown, Guyana con 12 proyectos de mil 558 habitaciones.

Las principales empresas de franquicias hoteleras en la cartera de construcción de América Latina son Marriott International con 116 proyectos y 18 mil 733 habitaciones; Hilton Worldwide con 105 proyectos y 14 mil 207 habitaciones; IHG Hotels & Resorts con 76 proyectos y 10 mil 225 habitaciones; Accor con 74 proyectos y 9 mil 608 habitaciones y Hyatt Hotels con 33 proyectos mil 8 mil 909 habitaciones.

Estas cinco empresas representan el 73 por ciento de los proyectos y el 70 por ciento de las habitaciones en la cartera total y se pronostica que verán la mayor cantidad de nuevas aperturas de hoteles en 2024 y 2025.

Las principales marcas en América Latina en el segundo trimestre de 2023 son las marcas Ibis de Accor con 48 proyectos de 6 mil 228 habitaciones; Garden Inn de Hilton con 27 proyectos y 3 mil 465 habitaciones y sus marcas Hampton by Hilton con 21 proyectos/2522 habitaciones.

Les sigue la marca Courtyard de Marriott con 13 proyectos y mil 801 habitaciones y Holiday Inn Express de IHG con 13 proyectos y mil 566 habitaciones.

En la primera mitad de 2023, se abrieron 30 nuevos hoteles equivalentes a 5 mil 353 habitaciones en América Latina y se tienen 59 nuevos hoteles que representan 10 mil 344 habitaciones adicionales programados para abrir antes de fin de año.

LE pronostica que en 2024 se abrirán 105 hoteles nuevos con 15 mil 970 habitaciones en toda la región y que en 2025 se abrirán 123 hoteles nuevos de 16 mil 957 habitaciones.