Al cierre del primer trimestre de 2024, la cartera total de construcción hotelera en América Latina asciende a 604 proyectos y 100 mil 990 habitaciones, lo que marca un aumento del 11 por ciento en proyectos y del 12 por ciento en habitaciones año tras año (YOY por sus siglas en inglés).
De acuerdo al último Informe de tendencias de la cartera de proyectos de construcción en América Latina elaborado por Lodging Econometrics (LE) el sector de construcción hotelera de la región revela un sólido crecimiento.
Al cierre del primer trimestre, hay 249 proyectos equivalentes a 47 mil 393 habitaciones en construcción en América Latina, lo que refleja un aumento interanual del 10 por ciento por proyectos y un aumento del 18 por ciento por habitaciones.
Además, los proyectos programados para comenzar a construirse en los próximos 12 meses ascienden a 189 proyectos equivalentes a 28 mil 740 habitaciones, un 18 por ciento más por proyectos interanual y un 11 por ciento por habitaciones, mientras que aquellos en planificación temprana ascienden a 166 proyectos equivalente a 24 mil 857 habitaciones, un aumento del 4 por ciento por proyectos. interanual y 3 por ciento por habitaciones.
Los segmentos de escala de cadena a destacar en América Latina al cierre del primer trimestre incluyen el segmento de lujo con 129 proyectos equivalentes a 18 mil 314 habitaciones y la escala de cadena de lujo, que alcanzó un récord de proyectos de 106 proyectos con 22 mil 51 habitaciones al cierre.
La cadena de escala superior cerró el trimestre con 103 proyectos equivalentes a 21 mil 403 habitaciones, ligeramente por debajo del pico de esta escala de cadena, que se alcanzó en el cuarto trimestre de 2023.
Los países de América Latina con el mayor número de proyectos en carpeta en el primer trimestre son México con 226 proyectos equivalentes a 35 mil 691 habitaciones, Brasil con 91 proyectos y 13 mil 670 habitaciones y República Dominicana con un recuento récord de 51 proyectos que representan 13 mil 118 habitaciones.
Estos tres países concentran el 61 por ciento de los proyectos en cartera total y el 62 por ciento de las salas.
Las ciudades clave de América Latina con las mayores carteras de construcción incluyen Ciudad de México, con 21 proyectos 2 mil 353 habitaciones, Georgetown, Guyana, con 13 proyectos eqivalentes a mil 689 habitaciones, y Lima, Perú, con 12 proyectos equivalentes a mil 914 habitaciones.
Le sigue Riviera Maya, en el Caribe Mexicano con 12 proyectos que representan mil 421 habitaciones, y Sao Paulo, Brasil con 11 proyectos que representan 2 mil 438 habitaciones.
La actividad de renovación y conversión sigue siendo sólida en América Latina al final del primer trimestre de 2024, representando 146 proyectos y 29 mil 191 habitaciones lo que representa un aumento del 13 por ciento por proyectos y del 33 por ciento en habitaciones YOY.
Los hoteles de categoría media-alta lideran la actividad de renovación y conversión en la región.
El primer trimestre de 2024 tuvo 20 nuevos hoteles equivalentes a 3 mil 330 habitaciones abiertos en toda América Latina.
Además, los anuncios de nuevos proyectos (NPA) mostraron un crecimiento interanual significativo con 23 proyectos NPA más en tramitación en el primer trimestre de 2024 en comparación con los totales de NPA del primer trimestre de 2023.
Las aperturas de nuevos hoteles de LE previstas para el resto del año esperan que se abran 81 nuevos hoteles adicionales con 15 mil 51 habitaciones para fin de año.
De cara al futuro, los analistas de LE esperan que la apertura de nuevos hoteles en América Latina aumente ligeramente en 2025, con una previsión de apertura de 108 nuevos hoteles equivalentes a 18 mil 744 habitaciones.
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