Ha aumentado 3 por ciento cartera de construcción hotelera global durante el 2023

La cartera de construcción global de hoteles total registró un aumento interanual del 3 por ciento considerando los proyectos y de un 1 por ciento interanual por habitaciones al aumentar a 14 mil 572 proyectos equivalentes a 2 millones 310 mil 238 habitaciones.

De acuerdo al Informe de tendencias de la cartera de construcción global de Lodging Econometrics (LE), al cierre del segundo trimestre del 2023, hay 6 mil 154 proyectos de 1 millon 108 mil 498 habitaciones en construcción, 3 mil 679 proyectos con 506 mil con 760 habitaciones programados para iniciarse dentro de los próximos 12 meses y 4 mil 739 proyectos con 694 mil 980 habitaciones en etapa de planificación temprana.

Las cadenas de lujo, de alto nivel y de nivel medio superior dominan la cartera en el segundo trimestre, alcanzando un número récord de proyectos en el segundo trimestre y representando el 47 por ciento de los proyectos en la cartera total.

De ese 47 por ciento, los proyectos hoteleros de escala media-alta comprenden el 29 por ciento de los proyectos en la cartera global total con un récord de 4 mil 236 proyectos y 558 mil 159 habitaciones.

El informe detalla que los proyectos de lujo superior ascienden a mil 653 proyectos equivalentes a 374 mil 407 habitaciones en el segundo trimestre, mientras que los proyectos de hoteles de lujo aumentaron un 10 por ciento interanual para cerrar el trimestre en 909 proyectos y 180 mil 538 habitaciones.

Los países que dominan la escena de construcción hotelera son Estados Unidos, con 5 mil 572 proyectos de 660 mil 61 habitaciones, y China con 3 mil 666 proyectos y 678 mil 965 habitaciones.

Estados Unidos representa el 38 por ciento de los proyectos en cartera global, mientras que China representa el 25 por ciento, entre los dos países representan el 63% de la cartera global.

Le siguen de lejos India con 480 proyectos y 57 mil 161 habitaciones, el Reino Unido con 322 proyectos y 45 mil 181 habitaciones y Arabia Saudita con 276 proyectos y 72 mil 144 habitaciones.

Los mercados con la mayor cartera de proyectos en todo el mundo en el segundo trimestre son Dallas con 184 proyectos y 21 mil 501 habitaciones, Atlanta con 141 proyectos y 17 mil 993 habitaciones y Chengdu con 140 proyectos y 27mil 890 habitaciones; seguido de Phoenix con 119 proyectos y 16.107 habitaciones y Shanghai con 117 proyectos y 22.887 habitaciones.

De los 11 mercados que tienen más de 100 proyectos en cartera, siete están ubicados en los EE. UU., tres en China y uno en Arabia Saudita.

Tres empresas de franquicia encabezan la cartera de proyectos de construcción mundial en el segundo trimestre, y representan el 50 por ciento de los proyectos de la cartera global total.

Estas empresas son Hilton Worldwide con 2 mil 808 proyectos y 398 mil 742 habitaciones, Marriott International con 2 mil 679 proyectos y 429 y 925 habitaciones e IHG Hotels & Resorts con mil 764 proyectos y 259.668 habitaciones.

Le sigue Accor con 930 proyectos y 160 mil 951 habitaciones y luego Hyatt Hotels & Resorts con 417 proyectos y 77 mil 238 habitaciones.

Las marcas de escala media alta de las tres principales empresas lideran la cartera global total de proyectos: la marca Hampton Inn de Hilton tiene 790 proyectos y 102 mil 607 habitaciones, Holiday Inn Express de IHG tiene 599 proyectos y 74 mil 36 habitaciones, TownePlace Suites de Marriott cerró el trimestre con 364 proyectos y 34 mil 125 habitaciones.

La principal marca de Accor en el segundo trimestre es su marca de lujo Novotel con 137 proyectos y 26 mil 474 habitaciones y la marca de lujo Hyatt Place, de Hyatt, con 105 proyectos y 16 mil 408 habitaciones al cierre del trimestre.

A lo largo del primer semestre de 2023, se abrieron 868 nuevos hoteles que representan 129 mil 47 habitaciones en todo el mundo, y está prevista la apertura de mil 663 hoteles y 251.468 habitaciones adicionales para fin de año.

Los analistas de LE pronostican la apertura de un total de 2 mil 531 nuevos hoteles con 380 mil 515 habitaciones en 2023.

En 2024, se prevé que las nuevas aperturas alcancen los 2 mil 674 hoteles, lo que representa 415 mil 699 habitaciones.

Para 2025, los analistas de LE pronostican la apertura de 2 mil 701 nuevos hoteles y 429 mil 6 habitaciones en todo el mundo.