En aumento la construcción hotelera en Europa

La cartera de construcción total hotelera en Europa asciende actualmente a mil 673 proyectos equivalentes a 249 mil 264 habitaciones, un 1 por ciento más en proyectos año tras año (YOY) con las ciudades de  Londrés y Estambul a la cabeza.

Así lo indica el Informe de tendencias de la cartera de construcción de hoteles del tercer trimestre de 2023 de Lodging Econometrics (LE), que prevé que las aperturas de nuevos hoteles sigan aumentando en los próximos años, con 356 hoteles y 48 mil 888 habitaciones programadas para abrir en 2024 y un aumento aún mayor a 406 hoteles y 56 mil 127 habitaciones previstas para abrir en 2025.

El documento, publicado esta semana, señala que el segmento de cadenas de lujo, lujo superior, lujo y economía en Europa muestran aumentos interanuales en el recuento de proyectos en comparación con los totales del tercer trimestre de 2022.

De acuerdo a LE, los proyectos de lujo aumentaron un 2 por ciento interanual, sólo diez proyectos menos que el máximo histórico del segmento, cerrando el trimestre con 139 proyectos y 18 mil 515 habitaciones.

La escala del segmento de lujo superior aumentó un 3 por ciento por proyectos interanual, con 284 proyectos y 46 mil 717 habitaciones.

Los proyectos de lujo en Europa aumentaron un 3 por ciento interanual y representan el 26% de los proyectos en la cartera de construcción total del país, estableciéndose en 439 proyectos y 71 mil 178 habitaciones.

Por su parte, los proyectos económicos crecieron un 5 por ciento interanual hasta situarse en 157 proyectos y 20 mil 42 habitaciones al cierre del trimestre.

El documento de LE informa que al cierre del tercer trimestre de 2023, hay 759 proyectos y 114 mil 842 habitaciones en construcción y que en los próximos 12 meses está prevista el inicio de construcción de 411 proyectos y 63 mil 154 habitaciones, mientras que los proyectos en planificación inicial ascienden a 503 proyectos y 71 mil 268 habitaciones.

En cuanto a las conversiones de marca en la región, LE indica un aumento del 15 por ciento interanualmente, para llegar a 374 proyectos y 49 mil 893 habitaciones en tanto que los inicios de construcción crecieron un 17 por ciento por proyectos interanual, con 91 hoteles y 11 mil 436 habitaciones.

Además, los anuncios de nuevos proyectos (NPA) también aumentaron en el tercer trimestre un 20 por ciento interanual por proyectos, para cerrar el trimestre en 107 proyectos y 13 mil 536 habitaciones.

Por país, Reino Unido encabeza la lista de mayor número de proyectos en la cartera total de la región en el tercer trimestre, con 322 proyectos y 44 mil 259 habitaciones, en segundo lugar está Alemania con 201 proyectos y 32.889 habitaciones, y en tercera posición Portugal con 125 proyectos y 15 mil 55 habitaciones.

Francia, con 121 proyectos y 13 mil 613 habitaciones y Turquía, con 114 proyectos y 16 mil 907 habitaciones están en cuarta y quinta posición por país.

Las ciudades europeas con mayor cartera de proyectos al cierre del trimestre están lideradas por Londres con 79 proyectos y 14 mil 78 habitaciones y Estambul, un 20 por ciento más en proyectos interanual con un récord de 48 proyectos, que representan 7 mil 936 habitaciones.

Les sigue Lisboa, con 37 proyectos con 4 mil 70 habitaciones,  seguida de Dublín con 34 proyectos y un récord de 6 mil 492 habitaciones.

Dusseldorf con 30 proyectos y 5 mil 465 habitaciones está en la quinta posición.

Durante el tercer trimestre, se abrieron en Europa 241 nuevos hoteles, que representan 32 mil 191 habitaciones.

El pronóstico de LE para la apertura de nuevos hoteles anticipa la apertura de 99 nuevos hoteles y 13 mil 519 habitaciones adicionales para fin de año.

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