Aumentó 9 por ciento  la construcción hotelera en los Estados Unidos durante el primer trimestre del 2024

La cartera de construcción hotelera en los Estados Unidos registró un nuevo máximo histórico mostrando un aumento interanual de 9 por ciento en proyecto y de 7 por ciento en habitaciones durante el primer trimestre del 2024.

De acuerdo al último reporte de Lodging Econometrics (LE), la industria hotelera registró en este periodo 6 mil 65 proyectos con 702 mil 990 habitaciones.

Además, hay mil 144 proyectos que comprenden 141 mil 336 habitaciones en construcción, lo que representa un aumento interanual del 9 por ciento en proyectos y un aumento del 1 por ciento en habitaciones.

El informe de LE añade que los proyectos programados para comenzar a construirse en los próximos 12 meses suman un total de 2 mil 259 proyectos con 260 mil 968 habitaciones, lo que refleja un aumento del 10 por ciento en proyectos y un aumento del 8 por ciento en habitaciones año contra año.

En particular, tanto los proyectos como el número de habitaciones en la etapa de planificación inicial aumentaron un 9 por ciento interanual, alcanzando cifras récord de 2 mil 662 proyectos y 300 mil 686 habitaciones, respectivamente.

Los últimos datos de LE también destacan el dominio de las marcas de estadías prolongadas en proceso en el primer trimestre, un segmento que los desarrolladores han favorecido cada vez más en los últimos años.

Estas marcas ahora representan el 37 por ciento del total de proyectos en construcción, el 41 por ciento de los proyectos programados para comenzar dentro de los próximos 12 meses y el 39 por ciento de los proyectos en la etapa de planificación inicial.

Además, el 63 por ciento de los proyectos de estadías prolongadas en trámite están marcados con marcas dentro del segmento de estadías prolongadas de nivel medio.

Las actividades de renovación y conversión de marca en los Estados Unidos también han experimentado un crecimiento significativo, alcanzando totales combinados récord de 2 mil 41 proyectos y 266 mil 405 habitaciones.

Las conversiones de marca, en particular, han alcanzado un nuevo récord de mil 235 proyectos con 114 mil 680 habitaciones, un crecimiento interanual del 14 por ciento por proyectos, mientras que las renovaciones anunciadas en el primer trimestre ascienden a 806 proyectos y 151 mil 725 habitaciones.

Los analistas de LE anticipan que esta sólida actividad de conversión y renovación continuará durante 2024.

En términos de apertura de nuevos hoteles, el primer trimestre vio la apertura de 114 nuevos hoteles con 15 mil 506 habitaciones en los Estados Unidos, y más de la mitad de estas aperturas, es decir, 72 hoteles que representan 8 mil 269 habitaciones, fueron en ubicaciones suburbanas.

Además 60 hoteles que representan 10 mil 36 habitaciones de los hoteles recién inaugurados estaban ubicados dentro de los 50 mercados principales.

 Con un número récord de proyectos en planificación inicial y un número cada vez mayor de proyectos programados para comenzar en los próximos 12 meses, los analistas de LE proyectan un crecimiento modesto en la apertura de nuevos hoteles hasta 2024.

El pronóstico de LE para el resto de 2024 incluye la apertura de otros 547 proyectos con 60 mil 483 habitaciones, totalizando 661 nuevos hoteles con 75 mil 989 habitaciones y que suponen un incremento del 1.3 por ciento en la oferta hotelera nueva a cierre de año.

De cara al 2025, los analistas de LE anticipan que se abrirán 790 nuevos hoteles adicionales con 85 mil 561 habitaciones en los Estados Unidos, lo que resultará en un aumento de la oferta del 1.5 por ciento.

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