El Informe de tendencias de la cartera de proyectos de construcción hotelera global del primer trimestre de 2024 de Lodging Econometrics (LE) revela que la cartera global total alcanzó un máximo histórico en cuanto a número de habitaciones y destaca un aumento significativo en los proyectos de servicio completo al cierre del primer trimestre.
Los analistas de LE informan que, en el primer trimestre, la cartera global total asciende a 15 mil 366 proyectos equivalentes a 2 millones 382 mil 195 habitaciones, un aumento del 6 por ciento en proyectos y un aumento del 3 por ciento en habitaciones año tras año (YOY).
El informe también indica que actualmente existen 6 mil 195 proyectos equivalentes a un millón 101 mil 602 habitaciones en construcción en todo el mundo en el primer trimestre y que los proyectos programados para comenzar a construir en los próximos 12 meses ascienden a 3 mil 840 proyectos equivalentes a 528 mil 251 habitaciones, lo que representa un aumento del 8 por ciento por proyectos y un aumento del 5 por ciento por habitaciones año contra año.
Los proyectos y habitaciones en fase inicial de planificación se encuentran en máximos históricos y se sitúan en 5 mil 331 proyectos equivalentes a 752 mil 342 habitaciones al cierre del primer trimestre, aumentando un 12 por ciento y un 9 por ciento interanual, respectivamente.
En particular, los proyectos de servicio completo con y sin marca han experimentado un resurgimiento, dominando la cartera en el primer trimestre.
Al cierre del primer trimestre, los proyectos de hoteles de lujo y el número de habitaciones alcanzaron niveles récord de mil 215 proyectos equivalentes a 239 mil 744 habitaciones, un aumento del 12 por ciento por proyectos y un aumento del 6 por ciento por habitaciones interanual, el segmento superior de lujo cerró el primer trimestre con mil 999 proyectos equivalentes a 445 mil 207 habitaciones.
Esto representa un aumento del 7 por ciento por proyectos y un 5 por ciento por habitaciones interanual, los proyectos de hoteles de lujo alcanzan un récord de 4 mil 93 proyectos con 711 mil 510 habitaciones, es decir, un aumento del 7 por ciento por proyectos y un 4 por ciento por habitaciones interanual, y los casinos aumentaron un 6 por ciento por proyectos y un 3 por ciento por habitaciones interanual hasta situarse en 53 proyectos equivalentes a 25 mil 23 habitaciones.
A nivel mundial, los países con el mayor número de proyectos de servicio completo en cartera en el primer trimestre son liderados por Estados Unidos con 2 mil 272 proyectos, es decir, 341 mil 854 habitaciones, lo que representa el 41 por ciento de los proyectos en cartera de servicio completo a nivel mundial, seguido de China con mil 688 proyectos equivalentes a 414 mil 323 habitaciones.
Le sigue a distancia la India con 334 proyectos mil 46 mil 586 habitaciones, luego Arabia Saudita con 270 proyectos de 62 mil 744 habitaciones, y Vietnam con 186 proyectos y 61 mil 426 habitaciones.
Estos cinco países combinados representan el 86 por ciento de los proyectos de servicio completo en la cartera global total.
Las ciudades líderes a nivel mundial con la mayor cartera de servicios completos en el primer trimestre son Chengdu, China, con 80 proyectos y 21 mil 130 habitaciones; Riad, Arabia Saudita con 75 proyectos y 15 mil 25 habitaciones; Dallas, Texas con 75 proyectos y 10 mil 434 habitaciones; Los Ángeles, California con 68 proyectos y 13 mil 188 habitaciones, y Shanghai, China con 67 proyectosy 16 mil 569 habitaciones.
A nivel mundial, durante el primer trimestre, se abrieron 177 nuevos hoteles de servicio completo, que representan 32 mil 611 habitaciones y proyectos de lujo representan más del 50 por ciento de las aperturas.
Para el resto de 2024 y hasta 2025, los analistas de LE esperan que los proyectos de alto nivel sigan representando la mayoría de los proyectos que se abrirán de la cartera total de servicios completos.
Sin embargo, en general, a lo largo de los próximos tres trimestres, LE pronostica que se abrirán 952 nuevos hoteles de servicio completo equivalentes a 181 mil 148 habitaciones adicionales, lo que suma un total de mil 129 nuevos hoteles de servicio completo con 213 mil 759 habitaciones que se abrirán para fines de 2024.
De cara al futuro, el pronóstico de LE para la apertura de nuevos hoteles espera que se abran otros mil 260 nuevos hoteles de servicio completo y 244 mil 275 habitaciones en todo el mundo en 2025.
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